محتوای پیش خرید
خرید نوساز بدون پایان کار
اصول خرید آپارتمان قبل از صدور گواهی پایان کار خرید نوساز بدون پایان کار نیازمند 3 بررسی مهم است: مقایسه پروژه ساختمانی با نقشه مصوب ملک، بررسی کاربری در اسناد مالکیتی و اینکه مسئولیت دریافت این گواهی با کیست؟ خرید ...
اصول پیش خرید آپارتمان از ملک مورد مشارکت
تفاوت های پیش خرید آپارتمان از مالک و سازنده مشارکتی اصول پیش خرید آپارتمان به طور کلی شامل سه بخش است. بررسی اسناد و مدارک عرصه (زمین ملک)، بررسی اسناد و مدارک مالکیتی فروشنده واحد مسکونی و نیز شناسایی تخلفات ...
تحویل ندادن ملک توسط سازنده و راه حل آن
اگر از سازنده ملکی خریدیم و تحویل نداد راهکار چیست تحویل ندادن ملک توسط سازنده یا تاخیر طولانی مدت در تحویل معمولا به دو دلیل کلی رخ می‌دهد، کاهش سرعت عملیات عمرانی ساختمان یا اختلافات مالی میان طرفین معامله اما ...
اصول معامله قسطی ملک ویلا و آپارتمان
چگونه ملک قسطی بخریم یا ملک خود را شرایطی بفروشیم معامله قسطی ملک و املاک باید شرایطی را فراهم کند که فروشنده از دریافت به موقع ثمن معامله و خریدار از تکمیل، ساخت و تحویل به موقع ملک خود اطمینان ...
تخلف ساخت ملک چیست، بررسی 3 مورد مهم
تخلف ساخت به مجموعه مواردی گفته می‌شود که از نظر دستگاه‌های اجرایی و حاکمیتی با قوانین ساختمان سازی از نگاه آن نهاد مطابقت ندارد. یعنی می‌تواند در زمینه ایمنی ساختمان باشد و موجب ضعف بنا بشود. می‌تواند در زمینه امنیتی ...
تبدیل دوبلکس به 2 واحد برخلاف پروانه ساخت
برخورد قانونی کمیسیون ماده 100 با تبدیل دوبلکس به 2 واحد تبدیل دوبلکس به 2 واحد مسکونی بر خلاف پروانه ساخت، یکی از متداول ترین تخلفات سازندگان زمین های قواره کوچک یا کم عرض است که قطعا توسط شهرداری به ...
شرایط پرداخت در پیش خرید آپارتمان
شرایط پرداخت در پیش خرید باید به گونه ای باشد که دو مسئله مهم را به خوبی پوشش دهد. تامین مالی سازنده ملک و دیگری تناسب پیشرفت کار با مبالغ پرداختی پیش خریدار ملک سعید زمانی هستم، کارشناس املاک در ...
عدم تحویل آپارتمان مشاع و راهکار قانونی
عدم تحویل آپارتمان نوساز مشکلی متداول برای خریداران است به خصوص که در اکثر موارد این نوع از املاک هنوز تقسیم نامه و صورت مجلس تفکیکی ندارند. مشکل مال مشاع به همین جا ختم نمی‌شود، در موارد بسیاری میان سازندگان ...
