محتوای سعید زمانی
تبدیل دوبلکس به 2 واحد برخلاف پروانه ساخت
برخورد قانونی کمیسیون ماده 100 با تبدیل دوبلکس به 2 واحد تبدیل دوبلکس به 2 واحد مسکونی بر خلاف پروانه ساخت، یکی از متداول ترین تخلفات سازندگان زمین های قواره کوچک یا کم عرض است که قطعا توسط شهرداری به ...
اهمیت قدر السهم در سرمایه گذاری ملکی + پادکست
قدر السهم را چگونه محاسبه کنیم و اساسا چرا مهم است اهمیت قدر السهم و محاسبه قدرالسهم یعنی حساب کنیم یک واحد آپارتمانی یا تجاری چقدر از عرصه یا زمین ملک سهم دارد و اینکه این قدرالسهم چه نقشی در ...
حباب قیمت ملک را چگونه محاسبه کنیم/ پادکست
حباب قیمت چه نقشی در انتخاب ملک مناسب دارد؟ حباب قیمت ملک یا اساسا حباب قیمت در هر بازاری به اختلاف ارزش واقعی و ذاتی آن کالا در بازار مصرف و ارزش ظاهری و اسمی آن در بازار سرمایه گفته ...
کیفیت بازسازی ملک چگونه قابل تشخیص است
نکات مهم درباره بازسازی با کیفیت املاک قدیمی کیفیت بازسازی ملک با توجه به سه عامل کلی بررسی می‌شود. کیفیت و قیمت متریال استفاده شده در بازسازی، عمق کار یعنی اینکه خانه از کدام سطح بازسازی شده است و نهایتا ...
5 نکته برای تشخیص کیفیت موکت
ویژگی های موکت خوب چیست تشخیص کیفیت موکت را با توجه به سه عامل مهم انجام می‌دهیم، تراکم موکت، لایه زیرین موکت و نوع الیاف به کار رفته در این نوع از کفپوش. من سعید زمانی هستم، کارشناس املاک، می‌توانید ...
آپارتمان بدون پارکینگ و آسانسور یا پارکینگ مزاحم بخریم؟
آیا خرید آپارتمان بدون امکانات، به صرفه است؟ خرید آپارتمان بدون پارکینگ و آسانسور می‌تواند یک چالش و نیز یک فرصت باشد. از جمله معایب این آپارتمان‌ها پایین بودن کیفیت زندگی، سرعت نقدشوندگی کندتر و نیز قیمت اجاره بهای کمتر ...
راه و رسم خرید ملک قولنامه ای
ملک قولنامه ای را چگونه و بر اساس چه مدارکی بخریم خرید ملک قولنامه ای یک رویه اقتصادی در کشور ماست چرا که املاک قولنامه ای سهم بزرگی در بازار املاک کشور ما دارند، املاک زیادی هستند که دولت به ...
فرمول محاسبه اجاره بها از روی قیمت فروش ملک
محاسبه قیمت اجاره بها از روی ارزش معاملاتی ملک فرمول محاسبه اجاره بها به صورت کسری است که در آن قیمت ملک بر روی قیمت اجاره قرار می‌گیرد که در علم اقتصاد به آن نسبت P به R گفته می‌شود. ...
شروط مهم معامله وکالتی ملک
معامله وکالتی ملک شروط مهمی دارد. از جمله تعیین تکلیف دقیق اختیارات وکیل و موکل، انعقاد حقیقی عقد خارج لازم، تنظیم متن وکالت نامه بر اساس توافقات مابین دو طرف و نهایتا نسبت وکیل و موکل با مالک سند رسمی ...
قواعد فروش ملک به دلال
فروش ملک به دلال هم تهدید و هم فرصت است. اگر ذهن دلال را بخوانیم، به شیوه درستی از او پول بگیریم و بندهای قرارداد را با نیازهای او و خودمان هماهنگ کنیم به خوبی از این فرصت بهره برداری ...
