محتوای سعید زمانی
بستن جلوی چک در معاملات املاک
روش ممانعت از نقد شدن چک صیادی در صورت کلاهبرداری بستن جلوی چک (ممانعت از نقد شدن چک) در بازارهای مالی متداول است اما از نظر قانونی و بر اساس مبایعه نامه می‌تواند تبعات بسیار خطرناکی برای شما داشته باشد، ...
ملک عیب دار را چگونه بخریم و بفروشیم
ملک عیب دار چیست و چگونه آن را معامله کنیم؟ ملک عیب دار ممکن است سه نقص اساسی داشته باشد که ما را در خرید، استفاده یا فروش آن با مشکل روبرو کند. ایراد در محل قرارگیری ملک، نقص در ...
3 روش تشخیص سن آپارتمان
چگونه سال ساخت یک آپارتمان را تشخیص دهیم تشخیص سن آپارتمان به 3 روش کلی قابل انجام است. بررسی اسناد و مدارک که مهمترین آنها پروانه ساخت و پایان کار ساختمان است. بررسی تاریخ نصب کنتورهای آب و گاز و ...
8 اصل قرارداد سرقفلی مغازه و تجاری
قرارداد سرقفلی یکی از متداول‌ترین قراردادهایی است که برای انتقال منافع املاک تجاری از آن استفاده می‌کنند. این نوشته درباره ماهیت سرقفلی، به ارث رسیدن، انتقال سرقفلی، حق تغییر شغل و نوع سند این قراراداد است. اساسا قرارداد سرقفلی بر ...
خرید نوساز بدون پایان کار
اصول خرید آپارتمان قبل از صدور گواهی پایان کار خرید نوساز بدون پایان کار نیازمند 3 بررسی مهم است: مقایسه پروژه ساختمانی با نقشه مصوب ملک، بررسی کاربری در اسناد مالکیتی و اینکه مسئولیت دریافت این گواهی با کیست؟ خرید ...
اصول پیش خرید آپارتمان از ملک مورد مشارکت
تفاوت های پیش خرید آپارتمان از مالک و سازنده مشارکتی اصول پیش خرید آپارتمان به طور کلی شامل سه بخش است. بررسی اسناد و مدارک عرصه (زمین ملک)، بررسی اسناد و مدارک مالکیتی فروشنده واحد مسکونی و نیز شناسایی تخلفات ...
5 اصل پیش خرید از تعاونی های املاک
در خرید ملک از تعاونی ها به چه نکاتی توجه کنیم؟ پیش خرید از تعاونی های املاک در بیشتر نقاط کشور از جمله منطقه چیتگر تهران، پردیس و پرند دارای پنج اصل مهم در شناخت و معامله است از جمله ...
6 نکته مهم در اجاره نامه مغازه
اجاره نامه مغازه یکی از اختلاف انگیزترین قراردادهای ملکی است. یک اجاره نامه مغازه خوب باید چند رکن اساسی از جمله حق فسخ طرفین، شرایط دیرکرد پرداخت اجاره، مسئله سرقفلی و ملاحظات جواز کسب مستاجر را در نظر بگیرد. من ...
اصول خرید ملک اوقافی چیست
هنگام خرید ملک اوقافی به چه نکاتی توجه کنیم؟ اصول خرید ملک اوقافی چیست؟ وقف عام و خاص چه مفهومی دارد و آیا خرید آن معقول منطقی است یا خیر؟ در این نوشته به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهیم. مثل تمام ...
اصول معامله قسطی ملک ویلا و آپارتمان
چگونه ملک قسطی بخریم یا ملک خود را شرایطی بفروشیم معامله قسطی ملک و املاک باید شرایطی را فراهم کند که فروشنده از دریافت به موقع ثمن معامله و خریدار از تکمیل، ساخت و تحویل به موقع ملک خود اطمینان ...
