اهمیت عمق کار در کیفیت بازسازی ملک

اولین موضوع در این بحث این است که بازسازی از چه سطحی در ملک انجام شود. مثلا اینکه از دیوار کشی و تعویض لوله کشی ها کار شروع شود، تفاوت زیادی دارد نسبت به زمانی که صرفا یک بتونه کاری خوب یا نقاشی ساده روی ملک انجام می‌شود.

به خاطر دارم که چند سال پیش یکی از سازندگان محله سهروردی تهران ملکی را خریده بود و تمام واحدها را از ستون بازسازی کرده بود، به همین علت هم به خریدار ها می‌گفت من نسبت به قیمت نوساز همین محله فقط 10 درصد ارزان تر می‌فروشم چون کیفیت کار من درست مثل نوسازی است.

تاثیر کیفیت متریال بر بازسازی

تفاوت قیمت در مصالح و متریال موجب می‌شود به خوبی کیفیت بازسازی ملک را تشخیص دهید، به قول قدیمی‌ها مشت نشانه خروار است پس اگرچه بازدید از عمق بازسازی ملک ممکن نیست اما ظاهر کار هم نتایج مفیدی را به ما می‌رساند. از جمله متریال مهم در بازسازی ملک می‌توانم به موارد زیر اشاره کنم:

شیر آلات: شیرهای آب با کیفیت بالا که مخصوص توالت و حمام و روشویی است. معمولاً از برنج، فولاد ضد زنگ یا کروم ساخته می شوند.

با کیفیت ترین انواع شیرآلات برندهایی مثل قهرمان، راسان یا مشابه آن است که در بازار پر مشتری هستند، از فلز درجه یک ساخته شده و براق هستند.

دستشویی و روشویی: کاسه توالت ها و روشویی های مرغوب معمولاً از جنس چینی ساخته می‌شوند که نوعی ماده سرامیکی است که در دمای بسیار بالا پخته می‌شود. بسیار بادوام است، در برابر لکه شدن مقاوم است و به راحتی تمیز می شود.

روشویی سنگی و توالت فرنگی باکیفیت و نیز کاسه توالت ایرانی آنقدر از نظر ظاهری مشهود هستند که صرفا با نگاه کردن متوجه کیفیت آنها و در نتیجه کیفیت بازسازی می‌شوید. برندهای برتر در این زمینه مروارید و آزالیا هستند که طرح های جدید و با کیفیت تولید می‌کنند.

کابینت: ارزان ترین نوع کابینت، از جنس ام دی اف است و گران ترین انواع آن خارجی است. اما معمولا وقتی کیفیت بازسازی ملک بالا باشد، از کابینت ممبران یا های گلاس با توجه به دکوراسیون و طراحی ملک استفاده می‌شود.

کابینت های گلاس در واقع همان کابینت ام دی اف است که سطح بیرونی و ظاهری آن با یک لایه پلاستیکی براق پوشانده شده و مقاومت کابینت را در برابر رطوبت و نور و دما بالا می‌برد. این نوع کابینت فقط از سطح بیرونی دارای پوشش است و سطح داخلی ام دی اف عادی است.

کابینت ممبران در واقع شامل یک لایه ام دی اف و یک لایه پی وی سی است. که به آن زیبایی و استحکام و مقاومت می‌بخشد، در بین کابینت‌های نام برده، ممبران از همه گران قیمت تر است و ام دی اف قدیمی تر و ارزان تر اما های گلاس ها طرح های مدرن تر و جوان پسند تری دارند.

کفپوش: گرانترین انواع کفپوش شامل پارکت درجه یک، سرامیک درجه یک یا انواع کفپوش سنگی اسلب است. اساسا کفپوش خوب آن چنان چشم نواز است که ممکن نیست آن را با کالای بی کیفیت اشتباه بگیرید.

در مورد سرامیک معمولا هرچقدر مساحت یک قطعه سرامیکی بزرگ تر باشد، کالا زیبا تر دیده می‌شود و باکیفیت تر است. سنگ اسلب هم سنگ هایی است که در قطعات بسیار بزرگی برش خورده و چون حمل و نقل و نیز نصب آنها کار سختی است، سنگ اسلب این قدر معروف شده است. کفپوش یکی از مهمترین عوامل کیفیت بازسازی ملک است.
در این زمینه نوشته ما در مورد تشخیص کیفیت موکت را بخوانید.

نقاشی و گچ کاری: ایجاد پوشش خوب روی دیوار یک عملیات کاملا حرفه ای است. دیوار ملک باید به خوبی صاف و یک دست و بدون برآمدگی و خط خش باشد. این سطح از کیفیت کار بدون زیرسازی خوب، گچ کاری عمیق، بتونه کاری و استفاده از رنگ با کیفیت ممکن نیست. روی تمیزی، شفافیت و یک دست بودن دیوارها به شدت حساس باشید.