محتوای کلاهبرداری ملکی
کلاهبرداری ملکی آنقدر مساله حساسی است که عمده پرونده‌های مالی در دادگاه‌ها را شامل می‌شود. در این دسته کلیه مطالب مهم در پیشگیری از کلاهبرداری را جمع آوری کرده‌ایم.
شیوه استعلام کد رهگیری در سامانه املاک/ ویدئو
شیوه استعلام کد رهگیری در سامانه املاک را به دو روش ویدئویی و نوشتاری به شما آموزش داده ایم که در ادامه مطلب شرح آن را می‌خوانید.من سعید زمانی، کارشناس املاک هستم. کامنت های شما برای من موجب مسرت است ...
اهمیت حق فسخ فروشنده و شیوه نوشتن آن
اهمیت حق فسخ فروشنده ملک این است که در قوانین قضایی ما سند عادی مبایعه نامه یک قرارداد قطعی و لازم است و اگر با خریدار بد حسابی رو به رو شوید، مشکل بزرگی است. پرسش درباره حق فسخ یکی ...
استعلام وکالت نامه و اهمیت آن
استعلام وکالت نامه بسیار مهم است چرا که بسیاری از معاملات ملکی نه به صورت مستقیم با مالک سند رسمی که به صورت وکالتی انجام می‌شود.من سعید زمانی هستم، کارشناس املاک، اگر نکته و سوالی دارید می‌توانید در شبکه اجتماعی ...
شرایط پرداخت در پیش خرید آپارتمان
شرایط پرداخت در پیش خرید باید به گونه ای باشد که دو مسئله مهم را به خوبی پوشش دهد. تامین مالی سازنده ملک و دیگری تناسب پیشرفت کار با مبالغ پرداختی پیش خریدار ملک سعید زمانی هستم، کارشناس املاک در ...
استعلام سند ملکی و اهمیت آن + ویدئو
استعلام سند ملکی به دو صورت است. بسته به اینکه سند رسمی مورد نظر تک برگ باشد یا دفترچه ای. به عبارت دیگر سند ملک شناسه یکتا داشته باشد یا نداشته باشد.من سعید زمانی هستم، کارشناس املاک، برای ما کامنت ...
وظایف قانونی فروشنده ملک برای انتقال سند
وظایف قانونی فروشنده ملک در واقع مواردی است که بدون انجام آنها، انتقال سند رسمی ملک میسر نمی‌شود. وقتی ملک را مبایعه نامه کردیم، در گام اول باید مقدمات کار انتقال سند را آغاز کنیم این یعنی اگر ملک در ...
نکات مهم پس از انعقاد مبایعه نامه
نکات مهم پس از انعقاد مبایعه نامه در واقع همان مسائل چالشی و احتیاط های لازم برای امنیت این قرارداد است. چرا که مبایعه نامه (قراردادی که به اشتباه قولنامه نیز خوانده می‌شود) یک سند عادی و غیر رسمی است ...
کلاهبرداری ملکی به بهانه مهریه
کلاهبرداری ملکی روش های گوناگونی دارد که در سایت ملک شناسی به آن پرداخته ایم. یکی از این روش ها بهانه کردن مهریه است. مهریه دِینی است که پس از ازدواج بر عهده شوهر قرار می‌گیرد و یکی از دیونی ...
قرارداد جعاله یا حق العمل چقدر اعتبار دارد
قرارداد جعاله یا حق العمل نوعی قرارداد جایز است که طرفین در هر مرحله حق دارند آن را فسخ کنند با این حال وقتی عامل به تعهد خود عمل کرد، جاعل موظف به پرداخت حق العمل است. در این نوشته ...
دریافت پایان کار جدید برای ملک
دریافت پایان کار جدید برای خرید و فروش ملک، موضوعی که گاهی دردسر ساز می‌شود و مراحل اداری و مشکلاتی دارد که برای فروشنده غیرقابل پیش‌بینی است. مثلا تعهد دادن درباره کاری که مسئولیت آن با همسایه شماست! در این ...
