محتوای کلاهبرداری ملکی
کلاهبرداری ملکی آنقدر مساله حساسی است که عمده پرونده‌های مالی در دادگاه‌ها را شامل می‌شود. در این دسته کلیه مطالب مهم در پیشگیری از کلاهبرداری را جمع آوری کرده‌ایم.
شروط مهم معامله وکالتی ملک
معامله وکالتی ملک شروط مهمی دارد. از جمله تعیین تکلیف دقیق اختیارات وکیل و موکل، انعقاد حقیقی عقد خارج لازم، تنظیم متن وکالت نامه بر اساس توافقات مابین دو طرف و نهایتا نسبت وکیل و موکل با مالک سند رسمی ...
ملک مستحق للغیر و پیشگیری از آن در مبایعه نامه
ملک مستحق للغیر ملکی است که به حکم قانون و به هر دلیلی از جمله وجود معارض، فروش مال غیر، معامله فضولی و غیره متعلق به فرد دیگری به جز فروشنده تشخیص داده شود. در این حالت معمولا فروشنده باید ...
قواعد فروش ملک به دلال
فروش ملک به دلال هم تهدید و هم فرصت است. اگر ذهن دلال را بخوانیم، به شیوه درستی از او پول بگیریم و بندهای قرارداد را با نیازهای او و خودمان هماهنگ کنیم به خوبی از این فرصت بهره برداری ...
نکات لازم برای اجاره دادن ملک قولنامه ای
اجاره دادن ملک قولنامه ای از این جهت دارای پیچیدگی های خاص است که این نوع از املاک سند رسمی ندارند لذا تصرف ملک از لحاظ قانونی جایگاه ویژه ای پیدا می‌کند و می‌تواند جزو ادله اثبات مالکیت باشد. من ...
نحوه صحیح دریافت چک در معاملات املاک
دریافت چک در معاملات املاک دارای نکات مهمی است، از جمله اینکه از چه کسی چک بگیریم، چگونه آن را استعلام کنیم و چگونه دریافت چک را در قرارداد ذکر یا شرط کنیم تا به طور قطع بتوانیم به ثمن ...
3 روش پیشگیری از کلاهبرداری ملکی با سند جعلی
کلاهبرداری ملکی با سند جعلی یکی از قدیمی ترین روش های کلاهبرداری در زمینه املاک است که با سه روش می‌توانیم با آن مقابله کنیم، یکی استعلام قانونی کلیه اسناد رسمی و دیگری شناخت مالک و سومین روش شرایط پرداخت ...
اصول و قواعد خرید ملک ورثه ای
خرید ملک ورثه ای سه چالش اصلی و عمده برای خریداران دارد. اینکه چه مدارکی را رویت کنند، چطور معامله را قطعی کنند و چطور سهم هریک از ورثه را به وی بپردازند. من سعید زمانی هستم، کارشناس املاک، برای ...
معامله برای فرار از پرداخت بدهی و روش ابطال آن
معامله برای فرار از پرداخت بدهی یا به اصطلاح حقوقدانان انتقال ملک به قصد فرار از دین یکی از روش هایی است که افراد کلاهبردار برای جلوگیری از توقیف اموال خود انجام می‌دهند، اما آیا راهی برای ابطال این معامله ...
2 راهکار برخورد قانونی با تصرف ملک اجاره ای
برخورد قانونی با تصرف ملک اجاره ای شاید عبارت عجیبی به نظر برسد اما مشکل متداولی برای مردم است که گاهی کار به مراجع قضایی نیز می‌رسد. در این مطلب راهکارهایی برای این مسئله می‌دهیم. من حجت نظری وکیل دادگستری ...
7 ویژگی قرارداد مشارکت در ساخت کامل
قرارداد مشارکت در ساخت کامل در حقیقت موازنه ای منطقی میان سازنده و کارفرما (مالکان) برقرار می‌کند، قراردادی که سود دو طرف را تضمین کرده و برای احقاق حقوق ایشان امکانات قانونی در اختیارشان قرار می‌دهد. من سعید زمانی، کارشناس ...
