محتوای سرمایه‌گذاری در املاک
سرمایه گذاری در املاک شامل مجموعه ای از تکنیک های اقتصادی، دلالی و شناخت ملک است که در این دسته مطالب مربوط به آن را جمع آوری کرده ایم.
اهمیت قدر السهم در سرمایه گذاری ملکی + پادکست
قدر السهم را چگونه محاسبه کنیم و اساسا چرا مهم است اهمیت قدر السهم و محاسبه قدرالسهم یعنی حساب کنیم یک واحد آپارتمانی یا تجاری چقدر از عرصه یا زمین ملک سهم دارد و اینکه این قدرالسهم چه نقشی در ...
حباب قیمت ملک را چگونه محاسبه کنیم/ پادکست
حباب قیمت چه نقشی در انتخاب ملک مناسب دارد؟ حباب قیمت ملک یا اساسا حباب قیمت در هر بازاری به اختلاف ارزش واقعی و ذاتی آن کالا در بازار مصرف و ارزش ظاهری و اسمی آن در بازار سرمایه گفته ...
کیفیت بازسازی ملک چگونه قابل تشخیص است
نکات مهم درباره بازسازی با کیفیت املاک قدیمی کیفیت بازسازی ملک با توجه به سه عامل کلی بررسی می‌شود. کیفیت و قیمت متریال استفاده شده در بازسازی، عمق کار یعنی اینکه خانه از کدام سطح بازسازی شده است و نهایتا ...
آپارتمان روی مغازه بخریم یا نخریم؟
نکات مهم خرید آپارتمان روی مغازه برای سرمایه گذاری آپارتمان روی مغازه نوعی دارایی است که از دو وجه قابل بررسی میباشد، آیا آپارتمان اداری و داخل مجتمع تجاری است یا از چند واحد مسکونی بالای مغازه صحبت می‌کنیم. در ...
آپارتمان بدون پارکینگ و آسانسور یا پارکینگ مزاحم بخریم؟
آیا خرید آپارتمان بدون امکانات، به صرفه است؟ خرید آپارتمان بدون پارکینگ و آسانسور می‌تواند یک چالش و نیز یک فرصت باشد. از جمله معایب این آپارتمان‌ها پایین بودن کیفیت زندگی، سرعت نقدشوندگی کندتر و نیز قیمت اجاره بهای کمتر ...
فرمول محاسبه اجاره بها از روی قیمت فروش ملک
محاسبه قیمت اجاره بها از روی ارزش معاملاتی ملک فرمول محاسبه اجاره بها به صورت کسری است که در آن قیمت ملک بر روی قیمت اجاره قرار می‌گیرد که در علم اقتصاد به آن نسبت P به R گفته می‌شود. ...
در 3 ماه آینده بازار مسکن چگونه رفتار کنیم
آینده بازار مسکن و اساسا پیش بینی بازارهای مالی امری نیست که با نگاه علمی و کارشناسی بتوان به سادگی درباره آن اظهار نظر کرد. اما در این نوشته سناریوهای احتمالی بازار مسکن در سه ماهه بهار را مورد بررسی ...
6 نکته مهم درباره معامله ملک کلنگی
معامله ملک کلنگی یکی از حرفه ای ترین معامله ها در زمینه املاک است. مشتری های آن حرفه ای هستند و خوب است فروشندگان نیز نکات بسیار مهمی را درباره ملک خود بدانند.سعید زمانی کارشناس املاک هستم. می‌توانید از طریق ...
2 مزیت و 2 چالش خرید زمین مسکونی
خرید زمین مسکونی یکی از کارهایی است که توسط سرمایه گذاران ملک در ایران بسیار مورد توجه است. در این زمینه 2 چالش و 2 مزیت اساسی خرید ملک را با شما بررسی خواهیم کرد.من سعید زمانی کارشناس املاک هستم. ...
4 فایده خرید آپارتمان نوساز
فایده خرید آپارتمان نوساز به طور کلی به دو دسته اقتصادی و شخصی تقسیم می‌شود. روشن است که بسیاری از افراد از زندگی در خانه نوساز لذت می‌برند اما در این مطلب به بخش اقتصادی موضوع پرداخته ام. من سعید ...
