محتوای مقاله های آموزشی املاک
مقاله های آموزشی املاک در این دسته گردآوری شده است. برای آموزش دیدن درباره نکات ملکی و حقوقی این مطالب را بخوانید:
اهمیت حق فسخ فروشنده و شیوه نوشتن آن
اهمیت حق فسخ فروشنده ملک این است که در قوانین قضایی ما سند عادی مبایعه نامه یک قرارداد قطعی و لازم است و اگر با خریدار بد حسابی رو به رو شوید، مشکل بزرگی است. پرسش درباره حق فسخ یکی ...
شرایط پرداخت در پیش خرید آپارتمان
شرایط پرداخت در پیش خرید باید به گونه ای باشد که دو مسئله مهم را به خوبی پوشش دهد. تامین مالی سازنده ملک و دیگری تناسب پیشرفت کار با مبالغ پرداختی پیش خریدار ملک سعید زمانی هستم، کارشناس املاک در ...
بازار متلاطم مسکن و اصول معامله در آن
بازار متلاطم مسکن همان طور که از ذات کلمه تلاطم برمی‌آید می‌تواند برای شما لطمه های بزرگ مالی به همرا داشته باشد. یعنی مجبور شوید مبلغ زیادی روی پول خود بگذارید یا خانه کم ارزش تری بخرید. این پدیده‌ای است ...
وظایف قانونی فروشنده ملک برای انتقال سند
وظایف قانونی فروشنده ملک در واقع مواردی است که بدون انجام آنها، انتقال سند رسمی ملک میسر نمی‌شود. وقتی ملک را مبایعه نامه کردیم، در گام اول باید مقدمات کار انتقال سند را آغاز کنیم این یعنی اگر ملک در ...
نکات مهم پس از انعقاد مبایعه نامه
نکات مهم پس از انعقاد مبایعه نامه در واقع همان مسائل چالشی و احتیاط های لازم برای امنیت این قرارداد است. چرا که مبایعه نامه (قراردادی که به اشتباه قولنامه نیز خوانده می‌شود) یک سند عادی و غیر رسمی است ...
مبایعه نامه دست نویس و میزان اعتبار آن
مبایعه نامه دست نویس که به اشتباه قولنامه دستی نیز نامه می‌شود در واقع نیازمند مجموعه اقدامات و برنامه‌ریزی هایی است که کمک می‌کند قراردادی معتبر و محکمه پسند بنویسید و برای دریافت پول یا فروش بعدی بتوانید به آن ...
قرارداد جعاله یا حق العمل چقدر اعتبار دارد
قرارداد جعاله یا حق العمل نوعی قرارداد جایز است که طرفین در هر مرحله حق دارند آن را فسخ کنند با این حال وقتی عامل به تعهد خود عمل کرد، جاعل موظف به پرداخت حق العمل است. در این نوشته ...
نوشتن فسخ توافقی مبایعه نامه و اجاره نامه
نوشتن فسخ توافقی مبایعه نامه و اجاره نامه از جمله مسائلی است که به صورت روتین(معمول) در دفاتر املاک رخ می‌دهد اما همیشه ریشه دردسر و مشکلات بزرگی برای طرفین است. این نوع از فسخ را در مباحث حقوقی تفاسخ ...
دریافت پایان کار جدید برای ملک
دریافت پایان کار جدید برای خرید و فروش ملک، موضوعی که گاهی دردسر ساز می‌شود و مراحل اداری و مشکلاتی دارد که برای فروشنده غیرقابل پیش‌بینی است. مثلا تعهد دادن درباره کاری که مسئولیت آن با همسایه شماست! در این ...
فروش ملک مشاع به حالت مفروز و مشاعی
فروش ملک مشاع از جنبه های گوناگون قابل بررسی است اعم از این که تفکیک شده یا نشده، مفروز فروخته شود یا مشاع و غیره. در این نوشته حالت های مختلف فروش مال مشاع را بررسی می‌کنیم. این نوشته به ...
