محتوای اصول ساختمان سازی
اصول ساختمان سازی ، دریافت پروانه ساخت، ساخت یک ملک یا آپارتمان استاندارد و خوش فروش اصول و قواعدی دارد که در این دسته مطالب مرتبط با آن را گردآوری کرده‌ایم.
اصول فروش زمین و کلنگی چیست
چه کنیم تا زمین و ملک کلنگی ما را راحت تر بخرند اصول فروش زمین و کلنگی شامل دو بخش مهم است: اسناد و سوابق مالکیتی و از سوی دیگر امکانات و استعداد ملک برای ساخت و نوسازی کمتر پیش ...
7 ویژگی یک آپارتمان خوش نقشه چیست
تفاوت های آپارتمان خوش نقشه و بد نقشه چیست آپارتمان خوش نقشه دارای یعنی آپارتمانی که نقشه آن از نگاه اکثر خریداران استاندارد است. فضاهای آن نورگیر، اتاق ها جا دار، ستون ها در جای مناسب و کلیه فضاها فاقد ...
تخلف ساخت ملک چیست، بررسی 3 مورد مهم
تخلف ساخت به مجموعه مواردی گفته می‌شود که از نظر دستگاه‌های اجرایی و حاکمیتی با قوانین ساختمان سازی از نگاه آن نهاد مطابقت ندارد. یعنی می‌تواند در زمینه ایمنی ساختمان باشد و موجب ضعف بنا بشود. می‌تواند در زمینه امنیتی ...
مراحل و زمان بندی ساخت ساختمان
ساخت آپارتمان چقدر طول می‌کشد و مراحل آن چیست مراحل و زمان بندی ساخت ساختمان در قراردادهای گوناگون ملکی از جمله قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد پیمانکاری ساخت، قرارداد پیش خرید و نهایتا سرمایه گذاری روی پروژه های ساختمانی حائز ...
مراحل دریافت پروانه ساخت و خرید تراکم
مراحل اجرایی دریافت پروانه ساخت ملک مراحل دریافت پروانه ساخت چیست، چگونه برای دریافت پروانه اقدام کنیم؟ چقدر زمان می‌برد؟ تراکم چیست؟ چرا مهم است و چطور باید تراکم بخریم؟ من سعید زمانی هستم، کارشناس املاک، در صورت تمایل می‌توانید ...
تبدیل دوبلکس به 2 واحد برخلاف پروانه ساخت
برخورد قانونی کمیسیون ماده 100 با تبدیل دوبلکس به 2 واحد تبدیل دوبلکس به 2 واحد مسکونی بر خلاف پروانه ساخت، یکی از متداول ترین تخلفات سازندگان زمین های قواره کوچک یا کم عرض است که قطعا توسط شهرداری به ...
چالش و راهکار عقب نشینی ملک مورد معامله +فیلم
سود و زیان عقب نشینی ملک عقب نشینی ملک مورد معامله از دو نظر مهم است. یکی بحث قیمت و در واقع تفاوت قیمت متراژ قابل توجهی که بابت عقب نشینی کم شده است و دیگری مساحت مورد نظر برای ...
تغییر کاربری باغ به مسکونی + پادکست
راز و رمز تغییر کاربری املاک باغی و زراعی تغییر کاربری باغ به مسکونی یکی از مهمترین مسائلی است که خریداران زمین با آن روبرو هستند، در این زمینه سه نهاد مهم تصمیم گیرنده هستند، وزارت مسکن، شهرداری و جهاد ...
4 روش نظارت مالک بر قرارداد مشارکت در ساخت
مالکان با چه روش هایی می توانند بر اجرای صحیح قرارداد مشارکت نظارت کنند نظارت مالک بر قرارداد مشارکت در ساخت چالش بزرگی برای مالکین است. زیرا که ایشان معمولا از سازنده کم تجربه تر هستند، ریسک پذیری پایین تری ...
7 ویژگی قرارداد مشارکت در ساخت کامل
قرارداد مشارکت در ساخت کامل در حقیقت موازنه ای منطقی میان سازنده و کارفرما (مالکان) برقرار می‌کند، قراردادی که سود دو طرف را تضمین کرده و برای احقاق حقوق ایشان امکانات قانونی در اختیارشان قرار می‌دهد. من سعید زمانی، کارشناس ...
